Гостиничный фонд Москвы: потенциал развития

Прежде всего, обращает на себя внимание ускоряющийся рост числа российских средств размещения с 2022-го года. однако, стоит иметь в виду, что речь идет далеко не только об открытии новых гостиниц, в значительной мере – это иллюстрация выхода (или принудительного вывода) средств размещения из “тени”.

Особенно это заметно на примере 2022 года, по итогам которого число средств размещения, зафиксированных Росстатом увеличилось почти на треть ( 29,2%) или на 4,5 тысячи.

Основные показатели гостиничной отрасли в 2022 – 2022 гг. по россии:

2022 г.

2022 г.

Количество туристов

457 тыс.

81 748 тыс.

Количество мест в коллективных 
средствах размещения

2 414 тыс.

2 552 тыс.

Число коллективных средств размещения

28 тыс.

31,2 тыс.

Зарегистрированный росстатом номерной фонд российских средств размещения за минувшие 15 лет вырос на 63%: с 472 тыс. до 771 тыс. номеров. примечательное, что до 2022 года номерной фонд специализированных средств размещения превышал гостиничный. судя по всему, речь идет о номерном фонде санаториев, домов и баз отдыха, действующем еще со времен ссср.

До 2022 года этот сегмент номерного фонда практически не менялся, прирост (на 12,7%) зафиксирован лишь в 2022 году, что связано скорее с реконструкцией старых объектов, чем с запуском новых. 

Напротив, номерной фонд гостиниц и других аналогичных средств размещения (мотели, пансионаты) с 2000 года постоянно прирастал, за 15 лет увеличившись почти в 2,5 раза.

Основной прирост за последние 15 лет пришелся на гостиницы ( 54%), тогда как объем специализированных средств размещения с 2000 по 2022 падал, заметный рост отмечен только в 2022 году ( 26,7% к 2022 году).

Специализированные средства размещения: санаторно-курортные организации; дома отдыха; базы отдыха; кемпинги; туристские базы; общественные средства транспорта, используемые как средства размещения (туристские поезда, круизные суда, яхты); наземный и водный транспорт, переоборудованный под средства размещения для ночлега, включая дебаркадеры.

Внутренний туризм

Аналитики агентства JLL, используя данные системы онлайн-бронирования TravelLine, проанализировали спрос на разных направлениях внутреннего туризма летом 2020 г. «В этом сезоне по всей России как никогда пользуются популярностью рекреационные объекты, SPA-отели, санатории, загородные комплексы, – комментирует Яна Уханова.

Спрос на заселение сегмента weekend leisure, по оценке Евгения Осипова, начал расти во второй половине апреля. «Те отели, у которых были медицинская лицензия и коттеджи на территории помимо основного номерного фонда, оказались максимально экономически устойчивы в данный кризис, – говорит эксперт.

– Спрос на них не прекращается и сейчас». По словам Евгения, отельеры, работающие в этом сегменте, сравнивают текущую ситуацию с периодом высокой загрузки, которая бывает в период Новогодних и майских праздников. «Если средняя их загрузка была 50%, то сейчас это почти 100% каждый день, чего не скажешь о городских бизнес-гостиницах, где она, в лучшем случае на данный момент составляет около 30-35%», – добавляет он.

Самые высокие показатели загрузки в этом сезоне, согласно данным JLL, демонстрируют курорты Краснодарского края. «Примечательно, что наибольшим спросом пользуются отели категории 4 и 5*, а более демократичные объекты размещения отмечают уровни спроса, сопоставимые с прошлым годом», – говорит Яна Уханова.

Очень высокий уровень спроса и загрузки демонстрируют загородные комплексы Ленинградской области. «Аналогичная тенденция наблюдалась в 2022 г., когда многие москвичи в условиях пожаров в Московской области предпочли уехать из столицы и провести отпуск в Ленинградской области», – комментирует Яна Уханова.

Высокий уровень спроса также демонстрируют такие регионы, как Московская область, Карелия, Алтай. «При этом на всех направлениях мы видим его перераспределение с летних месяцев на сентябрь», – резюмирует Яна Уханова. 

Гостиничная статистика и аналитика

Гостиничный фонд москвы: потенциал развития

Ежегодно на московском гостиничном рынке расширяется присутствие международных гостиничных операторов. По данным Cushman & Wakefield, на начало 2020 года их номерной фонд насчитывал 20 200 номеров. Стоит отметить тенденцию общего роста сектора в столице. Ранее, мэр Москвы Сергей Собянин сообщал, что в период с 2022 года по настоящее время общий номерной фонд гостиниц практически удвоился. 

На конец 4 квартала 2022 года в Москве действовало 450 гостиниц категории 3-5 звезд на 50,4 тыс. номеров. Только в 2022 году было введено в эксплуатацию 2 тысячи номеров класса 4-5 звезд, в том числе, 1040 номеров под международными брендами (52%). В результате, на конец 2022 года доля сегмента 4 звезды в структуре предложения выросла до 43%, доля сегмента 5 звезд – до 15%, сегмент 3 звезды показал снижение до 42%. За первый квартал 2022 года номерной фонд увеличился на 660 номеров в трех новых отелях. 

В первом полугодии 2022 года состоялось открытие двух брендированных гостиниц – Holiday Inn Express Moscow – Baumanskaya 3* (128 номеров) в округе Басманный (ЦАО) и первого в регионе отеля под брендом Curio Collection by Hilton – Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton 5* (95 номеров, Тверской район).

По оценке Cushman & Wakefield, на конец 2022 года в Москве было официально зарегистрировано 1378 классифицированных коллективных средств размещения с общей вместимостью в 71 тыс. номеров. Под «качественными гостиницами» эксперты Cushman & Wakefield понимают 3–5-звездочные отели, отвечающие современным требованиям гостеприимства. Хостелы и апартаменты не берутся компанией в расчет при проведении исследований.

Гостиничный рынок современного стандарта Москвы (20,2 тыс. номеров. Как уже указано выше), что составляет немногим более трети суммарного номерного фонда коллективных средств размещения столицы. По данным пресс-службы Москомстройинвеста, общий номерной фонд гостиниц Москвы в настоящее время составляет 82,9 тыс. номеров. Всего в Москве работают 1 718 гостиниц. Наибольшее количество отелей расположено в пределах Садового кольца, что гарантирует их транспортную доступность. Самые дорогие отели также расположены в данной зоне.

На территории Третьего транспортного кольца (ТТК) можно наблюдать рекордное среди других административных округов Москвы количество пятизвездочных гостиниц. На данный момент на этой территории расположено 28 пятизвездочных отелей.  Наряду с этим, рассматриваемый округ является лидером по числу отелей более низких категорий – 3 и 4 звезды. Число первых на данный момент составило 157 единиц, в то время как количество вторых составило 76 единиц. 

Второе место по количеству гостиниц в Москве занимает Центральный округ (ЦАО). Стоит отметить, что общее количество отелей в данном округе находится почти на том же уровне, что на территории ТТК. Количество трехзвездочных гостиниц в данном районе составило 145 единиц, четырехзвездочных – 69 единиц, а число пятизвездочных отелей в данном районе, по сравнению с ТТК, меньше всего лишь на одну единицу. 

На территории Садового кольца и Тверского района можно наблюдать значительно меньшее число гостиниц, по сравнению с предыдущими округами. Так, на Садовом кольце – лишь 20 пятизвёздочных гостиниц, в то время как в Тверском районе их число составляет 14 единиц. Число трехзвездочных и четырехзвездочных гостиниц так же уступает масштабам гостиничного бизнеса в предыдущих округах: 87 трехзвездочных и 36 четырехзвездочных гостиниц расположено на территории Садового кольца, на территории Тверского района число первых составило 28 единиц, а число вторых – 14 единиц.

Номерной фонд международных гостиничных операторов распределяется следующим образом: 22% приходится на объекты сети Accor Hotels, 18% – InterContinental Hotels Group, 15% – Carlson Rezidor Hotel Group, 14% – Mariott International, 7% – Beat Western, по 6% – Starwood Hotels and Resorts Worldwide и Hilton Worldwide, 4% – Azimuth Hotels. 

Соответственно, лидерами по количеству гостиниц в Москве являются Intercontinental Hotel Group, Marriott International и Accor, под брендами операторов функционируют по 8 объектов. По объему номерного фонда лидером рынка также является Intercontinental Hotel Group, опережая Marriott International на 98 номеров.

123.jpg

В 2022-2020 гг. тенденции роста международного брендированного предложения 4-5 звезд продолжились – было введено более 2 тыс. номеров. В 2020 году эксперты ожидали чистого прироста фонда на 832 номера ( 4,1%).

В итоге, в силу сложившейся в 2020 году глобальной ситуации, рынок брендированных гостиниц вырос всего на 270 номеров. В октябре прошлого года состоялось открытие единственного отеля Movenpick Moscow Taganskaya 5* на 154 номера (округ ТаганскийЦАО). Это стало первым открытием с начала года в Москве. Также это стал и первый отель под брендом Movenpick в столице. Отель, отличающийся современным стилем, подходит как для семейных поездок, так и для командировок. Для бизнеса отель предлагает три конференц-зала разной вместимости. 

Открытие заявленных ранее гостиниц AC by Marriott 4* (240 номеров) в районе Тверской, Hampton by Hilton Rogozhsky Val (147 номеров) также в ЦАО, Crown Plaza Park Huaming (340 номеров) в СВАО, Mercure Москва Неглинная 4*(100 номеров) и Novotel 4* (156 номеров) в ЦАО, по объективным причинам, были перенесены на 2021 год. Новые объекты в сегменте люкс ожидаются не ранее 2022 года.

В 2021 год в Москве должны открыться: Marriot Imperial Plaza 5*(268 номеров), Hilton Garden Inn Paveletskaya (93 номера) и Vertical Boutique BW Signature Collection 4* (245 номеров). Все эти отели будут расположены в Центральном округе Москвы. Сроки открытия объектов, очевидно, будут зависеть от общей дальнейшей динамики рынка.

Говоря о ценовых показателях и популярности гостиниц в Москве на данный момент времени следует отметить несколько аспектов. По предварительным итогам I полугодия 2020 г. средний уровень заполняемости гостиниц в Москве составил 36%, что в два раза ниже показателя в I полугодии 2022 г. (72,8%).  Ожидаемо, основное снижение заполняемости наблюдалось в марте-мае, когда сначала вступили ограничения по туристическим поездкам и въезду иностранцев в Россию, а впоследствии – уже внутренние ограничения по проживанию в гостиницах. Майские и июньские данные показывают небольшой рост по сравнению с апрелем, однако показатели сильно ниже прошлогодних значений.

В предыдущие годы, до марта 2020-го, помесячная загрузка гостиниц редко опускалась ниже 60%. Так, по итогам 2022 года средний уровень заполняемости брендированных отелей достиг рекордного для столицы значения в 77%. Для наглядности тренда, динамику помесячной загрузки гостиниц в 2022 году и в период 2022 – 2022 гг. можно увидеть на графике ниже.

1357.jpg

Что касается показателей средней стоимости номера, что здесь наблюдается разнонаправленная тенденция: люксовые и премиальные отели не показывают снижения уровня ADR по сравнению с началом года, но и минимально повышают уровень цен по сравнению с началом года, в то время как сегменты среднего ценового уровня предлагают сниженную стоимость номеров. 

Средний ADR по итогам первого полугодия составил люксовых отелей 16819 руб./ночь, для верхнего предела верхнего сегмента гостиниц (Upper Upscale) – 7124 руб./ночь, для верхнего сегмента (Upscale) – 5163 руб./ночь и верхнего предела среднего сегмента и среднего сегмента (Upper Midscale&Midscale) – 3634 руб./ночь. Тяжелее всего пережили локдаун отели категории четыре и пять звезд, поскольку уровень их затрат вне зависимости от загрузки очень высок.

При этом средняя стоимость номера (ADR) и показатели доходности на номер (RevPar) снизились на 20-30% по сравнению с 2022 г., хотя и выросли за последние 2 года (ADR 3-5%, RevPAR 3.5%). 

Более подробно динамику основных показателей гостиничного рынка Москвы современного качества за период 2022 – 2022 гг. можно увидеть в таблице:

1678.jpg  

Общий показатель загрузки столичных отелей по итогам 2020 года составила 37%, что на 52% ниже аналогичного показателя 2022 года. Ослабление ограничений в сентябре сразу позволило гостиницам нарастить загрузку, что позволяет делать вывод аналитикам компании CBRE, что с отменой ограничений деловой поток и MICE сегмент будут постепенно возвращаться и достигнут докризисных показателей в 2022 году.

Четвертый квартал 2020 года на московском гостиничном рынке продемонстрировал стабилизацию уровня загрузки. Проведение мероприятий в отелях, активизация внутреннего туризма, возобновление деловой активности позволили рынку стабилизироваться на уровне 40-45%.

Несмотря на рост загрузки в гостиницах Москвы в IV квартале 2020 года, средний тариф продемонстрировал нисходящий тренд. Спрос на рынке перераспределяется, выбирая более низкие ценовые сегменты. В среднем за 2020 год доходность на номер по каждому из сегментов сократилась на 61-67%. 

В первом квартале снижение доходности составило 15,5%, во втором – минус 87%, в третьем – минус 64%, четвертый квартал – минус 54%, что привело к снижению на 63% в целом по году. Максимальное снижение на уровне 67% наблюдается в сегменте люкс. Помесячная динамика гостиничного рынка Москвы в период 2022 – 2020 гг. отражена на графике CDRI.

357.jpg

Источник: CBRE, январь. 2021 г.

Средний тариф и доходность гостиниц в 2020 году в сравнении с 2022 году можно увидеть на графике ниже.

567.jpg

Источник: CBRE, январь. 2021 г.

Эксперты CBRE прогнозируют, что процесс восстановления гостиничных рынков европейских городов до показателей 2022 года займет три года. При этом российский рынок имеет все шансы восстановиться быстрее европейского – за 1,5 – 2 года при условии снятия всех ограничений, открытия границ и восстановления авиасообщения. 

3.151647125323

Динамика изменения номерного фонда (тыс. номеров)

Показательна динамика изменения числа ночевок: заметный рост произошел лишь в 2022 году ( 27,2%), что скорее связано с выходом “из тени” значительного числа гостиниц, чем с какими-то качественными переменами на рынке внутреннего и въездного туризма. Стоит обратить внимание на тот факт, что число ночевок в специализированных средствах размещения, снижавшееся с 2000 по 2022 год, вновь начало расти с 2022 года.

Динамика тарифов

Динамика операционных показателей гостиниц в течение второго квартала текущего года оказалась разнонаправленной. Люксовые отели не просто не шли на снижение тарифов, но и незначительно повышали их по сравнению с началом года. Основное снижение цен за номер наблюдается в демократичных сегментах рынка.

Средневзвешенный тариф (ADR) в Москве по итогам первого полугодия, согласно данным Colliers, составляет для люксовых отелей 16 819 руб./ночь, для верхнего предела верхнего сегмента гостиниц (upper upscale) – 7124 руб./ночь, для верхнего сегмента (upscale) – 5163 руб./ночь и для верхнего предела среднего сегмента и среднего сегмента (upper midscale&midscale) – 3634 руб./ночь.

По данным JLL, в столице во втором квартале текущего года ADR снизился на 13% – до 6560 рублей годом ранее. Таким образом, средневзвешенный показатель доходности на номер (RevPAR) упал более чем на 86% до критически низкого уровня – 815 руб. По мнению Яны Ухановой, снижение тарифов гостиниц более демократичных ценовых сегментов на фоне удерживания цен люксовыми отелями позволит рынку избежать «эффекта домино» и быстрее восстановиться по мере укрепления спроса.

Гостиничный рынок Санкт-Петербурга во втором квартале 2020 года испытал еще более сильное снижение RevPAR, нежели московский, – в среднем на 96–97%. «В сезон белых ночей гостиницы Санкт-Петербурга стали предлагать привлекательные цены на проживание, опустив тарифы в два раза, благодаря чему многие гости смогли позволить себе размещение в отелях более высоких ценовых сегментов», – подмечает Яна Уханова. 

Заполняемость в москве

По итогам первого полугодия 2020 г. средний уровень заполняемости гостиниц в Москве, по оценке Colliers, составил 35,5%, что в два раза ниже показателя в первом полугодии 2022 г. (72,8%). В пиковые же коронакризисные месяцы падение заполняемости было существенно выше.

По данным JLL, средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц в столице во втором квартале 2020 г. составила 12,4%, что на 84% ниже аналогичного показателя 2022 г. (79,5%). «В июне наметились первые признаки восстановления, – комментирует ситуацию Яна Уханова.

Уже в июне в московских гостиницах данных сегментов наблюдалась загрузка на уровне 23–26%». В июле, по данным Colliers, показатель стал еще чуть выше и достиг 29–33%. «Загрузка отелей постепенно растет, однако данные величины, хоть и позитивные по сравнению с концом весны – началом лета, все еще далеки от «доковидных» показателей, – комментирует Евгения Тучкова.

– Основным источником спроса становится внутренний туризм, рост числа бизнес-поездок и командировок, однако, по нашему мнению, в условиях отсутствия иностранных туристов показатели заполняемости останутся ниже привычных». Медленнее всего, по оценке JLL, восстанавливаются гостиницы более дорогих сегментов в связи с отсутствием деловых путешественников, туристов и MICE-мероприятий. «Мы ожидаем, что подобная ситуация сохранится до конца сентября – начала октября», – добавляет Яна Уханова.

Заполняемость в гостиничном сегменте, по мнению экспертов, будет постепенно увеличиваться к концу года. «Однако тот факт, что высокий сезон в России в целом и в Москве и Санкт-Петербурге как двух ключевых destination points прошел без иностранного турпотока, не сможет пройти незамеченным, – дополняет Евгения Тучкова.

– Мы ожидаем, что итоговые показатели заполняемости гостиниц в Москве в 2020 г. вряд ли достигнут хотя бы 50%, что станет минимальным показателем за последние десять лет: так, по итогам 2022 г. средний уровень заполняемости московских гостиниц составил 77,4%».

Заполняемость в санкт-петербурге

В Санкт-Петербурге, по оценкам JLL, средневзвешенная загрузка международных брендированных гостиниц во втором квартале 2020 г. составила 5,2%, что на 93% ниже аналогичного показателя 2022 г. (77,5%). «Но, в отличие от Москвы, в Северной столице первым стал восстанавливаться верхний предел высокого ценового сегмента (upper upscale), который в июне продемонстрировал загрузку на уровне 19%, существенно выше остальных сегментов, – подмечает Яна Уханова.

– Во многом это связано с тем, что индивидуальные туристы, особенно из Москвы, решили воспользоваться ситуацией и посетить Санкт-Петербург в период белых ночей». Положительная динамика ощущалась в июне и июле. Однако по мере окончания сезона белых ночей наблюдается снижение интереса к Санкт-Петербургу.

На одно средства размещение в россии в среднем приходится чуть более 38 номеров, в сегменте гостиниц этот показатель составляет 31 номер, среди санаториев и других специализированных объектов – 54 номера.

Число ночевок по годам (в тыс.)

Динамика изменения числа гостей российских средств размещения прекрасно показывает перемены в социально-экономической сфере. Устойчивый рост числа гостей в 2000-2008 гг ( 43,3%), сменился резким спадом в 2009 году (-21% или на 21,8 млн человек!). С 2022 года число гостей вновь начало расти, но на докризисные показатели вернулось лишь к 2022-2022 гг.

С 2022 года отмечен резкий скачок этого показателя ( 29,2%), что опять-таки скорее следствие выхода отельеров “из сумрака”, чем заслуга внутреннего туризма. На диаграмме также хорошо заметно, что загрузка специализированных средств размещения, в том числе ведомственного номерного фонда, в результате кризиса сократилась не столь резко.

По числу ночевок специализированные объекты обходят классические средства размещения. это и не удивительно: санатории и базы отдыха гораздо чаще используются для длительного проживания в отпусках, чем гостиницы. свой вклад вносит и ведомственная загрузка этих объектов. однако, судя по тренду, перевес в ближайшие годы может сместиться в сторону отелей.

Если же сделать некоторые обобщение, то получается, что

Распределение гостей коллективных средств размещения по целям поездок, в процентах (2022 г.)

Как бы то ни было, а бизнес-туризм является важнейшей составляющей гостевого потока в российские средства размещения. На него приходится порядка одной трети всех гостей по целям поездки. Естественно доминирует обычный отдых (leisure-туризм). Заметной является и доля медицинского туризма, о развитии которого не так давно говорила министр здравоохранения.

Безусловно, аналитика, подготовленная редакцией podarkoskop.ru достаточно условна, так как использует только официальные данные Росстата. Однако уже по ней можно отследить некоторые тренды развития гостиничной индустрии России. 

По мере появления новой статистической информации редакция podarkoskop.ru будет публиковать новые аналитические материалы, которые, надеемся, помогут отельерам составить более целостную картину происходящих в отрасли перемен, и, следовательно, более гибко реагировать на актуальные проблемы.

Сколько в мире отелей?

Компания Bold Data, занимающаяся анализом данных в отельном секторе, подсчитала количество объектов размещения – от отелей до хостелов – по всей планете. В ходе исследования учитывались данные из международных сервисов бронирования, отельных агрегаторов и других профессиональных турсервисов.

По данным Bold Data, на данный момент в мире насчитывается 1 073 500 объектов размещения, из которых 402 933 – это классифицированные отели с присвоенными «звездами». Из них:

50,7% – в Европе;

23,2% – в Азии;

12,9 – в Северной Америке;

6%  – в Южной Америке, Центральной Америке и в странах Карибского бассейна;

3,8% – в Африке;

3,3% – в Австралии и Океании.

В Европе, мировом лидере по количеству отелей, больше всего «звездных» объектов расположено в Италии – 32 803 отеля. В идущей на втором месте Хорватии их 29 282, во Франции (третье место) – 18 865.

В России Bold Data насчитала 4661 отель, больше половины из них присвоено три звезды.

Больше всего пятизвездочных отелей – 2189 – набралось в Китае. На втором месте идет Великобритания (1212), на третьем – Австралия (1175). В России, по данным исследователей, зарегистрированы 158 отелей*****.

Подробно об исследовании Bold Data читайте на сайте

Ассоциации туроператоров России

.

Сколько в россии гостиниц

Сегодня в России насчитывается около 31 тыс. гостиниц и 41 тыс. малых средств размещения, сообщила на заседании вице-премьер Ольга Голодец. Она напомнила, что процедура присвоения звезд началась задолго до принятия поправок в закон «Об основах туристской деятельности в РФ».

Гостиницы и аналогичные средства размещения оказали в 2022 году услуг на 247 млрд руб., что на 10% больше, чем в 2022-м, следует из данных Росстата.

Более подробная информация у Росстата пока доступна только за 2022 год. Тогда в России насчитывалось почти 18,8 тыс. гостиниц и их аналогов, общей номерной фонд достиг 508 тыс. Гостиничными услугами воспользовались 48,4 млн человек, число ночевок приблизилось к 136 млн.

Только важное. Только для профи.

Смена парадигмы

До пандемии российский рынок гостиничной недвижимости был ориентирован на реализацию максимально возможного числа новых отелей к чемпионату мира по футболу. «Такое крупное событие, несомненно, стало серьезным катализатором для развития рынка два года назад, – говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers Евгения Тучкова.

В то же время, по оценке Colliers, следующий после чемпионата 2022 год ознаменовался рекордно низким за десять лет показателем прироста качественного номерного фонда: в прошлом году столичный рынок пополнился всего двумя новыми отелями (223 номера). «В целом 2020 год должен был стать началом нового витка развития отельного сегмента, – продолжает Евгения Тучкова.

– К открытию намечалось около 1000–1200 номеров в качественных отелях международных сетей. По факту, за первое полугодие 2020 г. не было открыто ни одного нового качественного отеля, а большинство проектов перенесены на 2021 год, что в целом логично: основной туристический сезон, в этом году не состоявшийся, подходит к завершению, так что по итогам года мы ожидаем прирост номерного фонда на 500–600 номеров максимум». 

Схожая картина, по данным Colliers, наблюдалась и в Санкт-Петербурге: приближение чемпионата мира по футболу стимулировало гостиничный девелопмент, в результате чего прирост новых номеров на рынке по итогам 2022 г. в абсолютных значениях стал самым высоким за последние десять лет, суммарно составив 1153 номера в десяти отелях, или 6% объема качественного номерного фонда в городе.

Еще 852 номера в 13 отелях было открыто в 2022 г. «Что касается 2020 г, то в условиях карантинной изоляции и отсутствия турпотока рынок качественной гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга за январь – июнь не пополнился ни одним объектом – говорит Евгения Тучкова.

Туристский поток в россии в 2022 году вырос на 11% и достиг 81,8 млн. туристов

Треть всех туристов посещают города Центрального федерального округа, из них 15,8% (или 12,9 млн.) туристов в прошедшем году посетило Москву, 6% – Московскую область. На Северо-Западный федеральный округ в 2022 году пришлось 15,5% всех туристов, из них 9,4% (или 7,7 млн.) туристов посетило Санкт-Петербург.

Краснодарский край опережает северную столицу по туристскому потоку, в прошлом году край посетило 12,9% (или 10,5 млн.) туристов. Следующими по туристской привлекательности в 2022 году были Республика Крым – 3,7% (или 3 млн. туристов) и Республика Татарстан – 3,2% (или 2,6 млн.) туристов.

Количество средств размещения (гостиниц, хостелов, домов отдыха и пр.) с 2022 года выросло почти в 2 раза и достигло в 2022 году 31 тысяч объектов гостиничной инфраструктуры (гостиницы, мини-отели, хостелы, дома отдыха и турбазы).

Больше всего гостиничных объектов расположено в Краснодарском крае – 6,5 тысяч объектов размещения туристов. При этом с 2022 года количество объектов гостиничной инфраструктуры в регионе выросло в 3,5 раза. Во время Сочинской олимпиады в Краснодарском крае было построено около 1,5 тысяч новых гостиничных объектов.

Каждый последующий год после Олимпиады регион «обрастал» 1,2-1,5 тыс. новыми средствами размещения туристов. Исключением стал 2022 год. После присоединения Крыма и бурного строительства гостиниц в 2022-2022 годах в 2022 году в Краснодарском крае было построено всего 184 новые гостиницы. Но уже в 2022 массовое строительство гостиничных объектов в регионе возобновилось.

Москва следует за Краснодарским краем по количеству объектов гостиничной инфраструктуры с отставанием в 3,7 раз. В 2022 году в Москве зафиксировано 1,7 тысяч гостиниц, хостелов, домов отдыха. Рост за год составил 11%. Республика Крым отстает от столицы всего на 312 гостиничных объекта. В 2022 году в Крыму зафиксировано 1,5 тысяч гостиниц, хостелов, домов отдыха.

В сравнении с 2022 годом темп роста строительства новых гостиничных объектов в Крыму составил 371%. Бурный рост строительства гостиничной инфраструктуры в республике пришелся как раз на 2022 год – в этом году количество гостиниц, хостелов и домов отдыха в регионе увеличилось на 293%. Но в последние годы республика прирастает гостиничными объектами гораздо меньшими темпами: 5-10% в год.

Если вы планировали инвестировать средства в строительство гостиницы, мини-отеля или дома отдыха, самым лучшим для этого местом являлся Санкт-Петербург.

Наибольший дефицит номерного фонда в коллективных средствах размещения в 2022 году наблюдался в Санкт-Петербурге. Северная столица, которая за последние годы «обрастала» номерным фондом весьма скромными темпами (5-10% в год) испытывает самый большой дефицит в гостиничных номерах относительно количества туристов, посещающих город.

В Крыму на фоне остальных регионов России наблюдается переизбыток гостиничных номеров – в 2022 году республику посетило 3 млн. туристов, или в среднем 19 туристов в расчете на один номер в коллективных средствах размещения региона.

Дольше всего туристы «гостили» в Кабардино-Балкарии (9,5 ночевок на одного туриста). Меньше всего дней в гостиницах туристы проводят в ЯНАО и в Ингушетии – в данных регионах на одного туриста в 2022 году приходилось всего 2 ночевки в коллективных средствах размещения.

Дольше всего туристы «гостили» в Кабардино-Балкарии (9,5 ночевок на одного туриста), в Ставропольском крае и в Крыму (7,7 ночевок на одного туриста).

Число человек, разместившихся в коллективных средствах размещения (в тыс.)

Динамика изменения числа иностранцев, проживавших в коллективных средствах размещения также очень четко коррелирует с экономической ситуацией. Так в 2005-2007 годах прирост числа иностранных гостей в российских отелях был незначительным. В 2008-2009 гг. на фоне мирового кризиса произошел заметный спад.

Далее, началось восстановление иностранного турпотока, чем скорее всего способствовала первый этап девальвации российской валюты: курс доллара к 2022 году вырос с 23 до 30 и более рублей. В 2022 году, после почти двукратного падения курса рубля, число иностранных гостей в российских средствах размещения резко выросло ( 22%).

Число иностранцев, разместившихся в коллективных средствах размещения (в тыс.)

Статистика, опубликованная Росстатом, не дает возможности оценить изменение числа гостей по целям поездок во время кризиса 2008-2009 годов, однако “крымский след” вполне заметен. С 2022 года статистика фиксирует постепенное снижение числа бизнес-туристов (-5%).

Это связано, как с “войной санкций” так и с  общим ухудшением экономической ситуации в стране. Впрочем, данная цифра находится на грани погрешности, особенно учитывая тот факт, что далеко не все средства размещения, где останавливаются бизнес-туристы, находятся в поле зрения отечественной статистики.

Число лиц, размещенных в коллективных средствах размещения, по целям поездок (в тыс.)

Штрафы хотят отложить

За работу без присвоенной категории отель может быть оштрафован на 2,5–4% совокупной выручки за предыдущий календарный год. Штрафы, как следует из Кодекса об административных нарушениях, можно взимать с июля 2022 года с гостиниц более чем на 50 номеров, с января 2020-го — с гостиниц на 16–50 номеров, с января 2021 года — со всех остальных.

Чтобы обеспечить более плавный переход гостиниц к обязательной классификации, Минэкономразвития предложило увеличить переходный период на полгода и инициировало поправки к КоАП. Штрафы с гостиниц более чем на 50 номеров можно будет взимать только с января 2020 года, с гостиниц на 16–50 номеров — с июля 2020 года. Соответствующий законопроект уже внесен в правительство, сообщил представитель министерства.

В ноябре после передачи проекта положения Минэкономразвития разместило его на федеральном портале проектов нормативных правовых актов и получило на него, как признавали в министерстве, много негативных замечаний. В декабре 2022 года в Совете Федерации отельеры и отраслевые объединения раскритиковали тот проект: по их мнению, документ, переданный из Минкультуры в Минэкономразвития, нуждался в «серьезной доработке», а отдельные пункты «усложняли процедуру классификации и увеличивали коррупционные риски». В Минэкономразвития с этим согласились.

В правительство был внесен уже переработанный вариант документа, сохраняющий большую преемственность с текущим регулированием, утверждает федеральный чиновник, знакомый с текстом постановления.​

Если для гостиниц Минкультуры предлагало оставить привычные звездные категории (от одной до пяти), то для хостелов и подобных им объектов была придумана система ключей (от одного до трех). Например, хостел, претендующий на категорию «три ключа», должен был по замыслу Минкультуры обязательно располагаться в отдельно стоящем здании с подсвеченной вывеской, площадь одноместного номера составляет минимум 9 кв. м, рецепция работает круглосуточно, уборка комнат, включая заправку постелей, проводится ежедневно, к оплате принимаются банковские карты и т.п.

Минэкономразвития в своем проекте положения о классификации гостиниц отказалось от идеи присваивать хостелам ключи, уточняет собеседник РБК. По его словам, если объект не тянет по своим характеристикам ни на одну из гостиничных звезд, он просто остается без категории.

Без категории могут оказаться и хостел, и какой-нибудь бутиковый отель, который по качеству услуг соответствует семи звездам, объяснил федеральный чиновник. Минэкономразвития не исключает возможности создания в последующем особых категорий для нишевых проектов, однако этот вопрос требует более детальной проработки и обсуждения с бизнесом, добавил он.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Leave a Reply

Ваш адрес email не будет опубликован.